Территория технопарка «Королёв» расположена в центральной части Московской области, в северо-восточной части городского округа Королев, по адресу: Московская область, г.Королев, мкр. Юбилейный, ул.М.К. Тихонравова, д. 29.
Существующая территория ранее являлась производственной зоной ФГБУ «4ЦНИИ» Министерства обороны РФ. На ней расположены здания и сооружения различной функциональной направленности, а также объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, подлежащие демонтажу.
Целью выполнения проектно-изыскательских работ послужило задание Заказчика по созданию необходимой инженерно-транспортной инфраструктуры для размещения инновационно-технологических производственных предприятий и офисных помещений на территории технопарка. Создание единой и благоприятной инфраструктуры — сети и объекты инженерного обеспечения, транспортные коммуникации, вспомогательные здания и сооружения, а также благоустройство территорий общего пользования технопарка.
Состав объекта принят на основании технического задания на разработку проектной документации, утвержденного проекта планировки территории земельного участка, решений по генеральному и ситуационному плану с учетом проектируемой и существующей схемы движения транспорта и пешеходов.
Проектом предусматривается строительство инженерной и транспортной инфраструктуры технопарка с выделением очередей.
1) Этап первый. Демонтаж зданий и сетей в пятне застройки инфраструктуры и объектов коммунального хозяйства.
2) Этап второй. Демонтаж зданий, сооружений и сетей, не попавших в пятно застройки инфраструктуры и объектов коммунального хозяйства (в границах земельных участков, предназначенных под размещение предприятий резидентов технопарка).
3) Этап третий. Инженерные сети (кроме наружного освещения), сооружения для очистки ливневых (дождевых) и талых вод, котельная, три контрольно-пропускных пункта, дороги без верхнего слоя дорожной одежды.
4) Верхний слой дорожной одежды, сети наружного освещения. Многоуровневый гараж на 100 машиномест, благоустройство.